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要买的话我建议还是买青岛一手的比较好，青岛二手房首先是产权已经过好几年了，其次他那个装修不一定适合你，你还得重新装。 并且房东肯定还把他的装修算在房款里，相对成本高。 现在房价都是有一定的升值空间的，青岛二手房的缺点，还有就是升值潜力后劲不足。 所以建议买青岛新房。你要多看看选个好地角。
新房和二手房肯定是有差别的。 一、首付和贷款方面： 二手房的首付显然比新房要高。 二手房评估价是销售价的75%-85%，而贷款额度为评估价的70%。 所以，首付=销售价-贷款额度，将近销售价的四成。 而新房贷款不需要评估，较高可贷到销售价的8成，首付2成。 这样看来，新房就会比二手房略胜一筹。 二、其他费用： 新房的物业费要贵一些。而二手房，有些老小区，物业费却很便宜。 三、风险： 买新房是与开发商进行交易，看不到实物房，只能看到样板间和模型，风险在于交房时候，房屋标准是否有变化。 而二手房的购买是与房主个人交易，风险在于是否存在查封房、凶宅或者抵押房。 所以二手房和新房主要看个人经济条件和接受度把。
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